Megjelentek a részletei annak az új, államilag támogatott lakáshitel-programnak, amely jelentősen megkönnyítheti a fiatalok számára az első otthon megszerzését. A „Otthonteremtési hitelprogram” névre keresztelt konstrukció a kedvező feltételek révén komoly érdeklődést válthat ki a lakáspiacon — mind a vásárlók, mind az eladók oldalán.
A program főbb paraméterei
Az állami támogatású hitelprogram keretében az első lakásukat vásárlók számára az alábbi feltételek teljesülése mellett érhető el a kedvezményes kölcsön:
-
Hitelösszeg: legfeljebb 50 millió forint
-
Futamidő: maximum 25 év
-
Kamat: a teljes futamidő alatt fix 3 százalék
-
Önrész: mindössze 10 százalék
-
Ingatlan értékhatár:
-
Vételár: maximum 100 millió forint
-
Négyzetméterár: legfeljebb 1,5 millió forint
-
Fontos előnye a konstrukciónak, hogy sem életkori, sem családi állapotra vonatkozó megkötés nincs – azaz a fiatal egyedülállók, házaspárok és élettársak egyaránt jogosultak lehetnek.
Mennyibe kerül a törlesztés?
Gulyás Gergely kancelláriaminiszter konkrét példákat is említett a törlesztőrészletekre vonatkozóan, amelyek jól szemléltetik a kedvezmény mértékét:
|
Hitelösszeg (millió Ft) |
Futamidő (év) |
Havi törlesztő (Ft) |
|
20 |
25 |
94 000 |
|
25 |
25 |
118 500 |
|
30 |
25 |
142 000 |
|
40 |
25 |
190 000 |
|
50 |
25 |
237 000 |
Ugyanez az összeg a piaci hitelkonstrukciók esetén akár 157 000–393 000 forint közé is eshet, vagyis a program jelentős megtakarítást eredményezhet a jogosultak számára.
Milyen hatása lehet a lakáspiacra?
Az Ingatlan.com közleménye szerint a program növelheti az adásvételek számát, főként az első lakásvásárlók körében. Ugyanakkor rövid távon nem valószínűsíthető az ingatlanárak jelentős emelkedése — legalábbis nem kizárólag emiatt a program miatt.
Mindez stabilizáló hatással lehet a lakáspiacra, különösen a belépő szegmensben, amely az utóbbi években sokak számára vált elérhetetlenné a magas kamatok és árak miatt.
A „Otthonteremtési hitelprogram” új fejezetet nyithat a lakáshoz jutás lehetőségeiben. Az államilag fixált kamat, az alacsony önrész és a hosszú futamidő együttese lehetővé teszi, hogy azok is eséllyel pályázzanak saját otthonra, akik eddig a magas piaci hitelkamatok miatt kiszorultak a vásárlói körből. A részletek tisztázásának érdekében érdemes lesz tanácsadó segítségével végig gondolni, kinek és hogyan érheti meg élni ezzel az új lehetőséggel.
Add a Comment